La maggior parte delle persone si rivolge ad un'agenzia immobiliare nel momento di acquistare oppure vendere casa, per diverse ragioni.

Innanzitutto le agenzie immobiliari detengono interessanti bouquet di immobili con caratteristiche diverse e di conseguenza possono esaudire le richieste di un vasto pubblico di persone in cerca di un appartamento, che sia esso un monolacle oppure un prestigioso attico.

L'agente immobiliare, inoltre, è un professionista in grado di svolgere un ruolo di mediazione tra acquirente e venditore, fornendo garanzie sulla correttezza delle delicate operazioni, in virtù della sua esperienza e della sua rispettabilità.

Una delle garanzie più significative a tutela di entrambe le parti è rappresentata dalla proposta d'acquisto, il modulo firmato dal futuro compratore per dimostrare, in modo irrevocabile, il proprio interessamento verso un particolare immobile.

Quando finalmente si visita la casa dei propri sogni l'agente immobiliare illustra infatti l'opportunità di mettere per iscritto la volontà di procedere all'acquisto attraverso la compilazione di un'apposita proposta che sarà premura dell'intermediario sottoporre al venditore.

Tale proposta contiene i dati dell'immobile oggetto della trattativa, i dati del venditore, dell'acquirente e le condizioni che quest'ultimo pone per comprare l'appartamento, fra le quali le modalità di pagamento e le scadenze per il compromesso ed il rogito davanti ad un Notaio.

Il modulo della proposta d'acquisto indica anche un termine entro il quale il venditore è tenuto a dare una risposta, pena la decadenza della proposta, in modo da consentire a chi intenda comprare casa di volgere lo sguardo verso offerte alternative.